Bostäder

Seniorboendet i Kumla tar form

Byggandet av Solrosgården är i full gång. Vi har schaktat, pålat och gjutit grunden, och just nu utför vi stommontage.

Huset är centralt beläget i hörnet Kyrkogatan/Köpmangatan i Kumla och kommer att innehålla 53 hyreslägenheter, 2 gästlägenheter, matsal, fina gemensamhetsytor, gym, bibliotek och en vacker innergård. Lägenheterna fördelas på fyra våningar samt på sex våningar i punkthuset. Samtliga med balkong eller uteplats.

Lägenheterna håller hög kvalitet och anpassas utifrån de behov man har som äldre. Inflyttning sker runt mars 2021 och det är Stiftelsen Hem för Gamla, SHG, som är vår beställare.

     

Nytt partneringprojekt på norr i Örebro

I Kv Gillet som ligger mitt i norr city totalrenoverar vi 28 lägenheter åt PG Jönsson Fastigheter AB. Uppdraget är ett partneringjobb som startades upp i oktober i år och ska vara klart under september 2020.

Just nu flytspacklas golven och sedan är det dags för innerväggarna i lägenheterna. För att skapa utrymme till lokaler på vinden så kommer hela yttertaket att höjas upp och därefter lägger vi ett helt nytt tak.

     

Bästa läge i Sälen

Lagom till jul är det tillträde till bostadsrätterna vid Sälfjällstorget i Lindvallen. Då är de 18 lägenheterna totalrenoverade både in- och utvändigt. Husen har fått en mörk träpanel, nya ytskick, trägolv, klinker, kaklade badrum och nya kök.

– Projektet har flutit på helt enligt plan, berättar Per Wallstedt, vd för ByggTema. Försäljningen av bostadsrätterna är i gång hos SkandiaMäklarna i Sälen, och intresset är redan stort.

Nu fortsätter vi med nästa del i projektet – nyproduktion av  två hus med totalt 16 lägenheter i storlekar mellan 60 och 80 kvm. Husen ligger vackert i sluttningen ned mot Sälfjällstorget med ski in ski out läge – alldeles bredvid våra nyrenoverade hus och granne med Bügelhof.

Fint samarbete med ÖBO

Mitt i centrala Örebro totalrenoverar vi Ryttaren 13 i samarbete med ÖBO. De sex lägenheterna i huset får ny planlösning, nya kök och badrum samt fräscha ytskick, dessutom sätter vi upp balkonger. De båda lokalerna som ligger i bottenplan mot Köpmangatan totalrenoveras också i samband med detta.

– Vi håller bra takt i renoveringen, allt flyter på enligt tidplan. I början på april 2020 blir det inflytt för hyresgästerna, berättar Peter Löf projektledare på ByggTema.

Oskarsvägen får ett nytt gammalt hus

Nu bygger vi upp det vackra huset på Oskarsvägen 36 på nytt. Husets arkitektur bevaras men i alla andra avseenden blir det ett modernt hus med totalt 8 lägenheter. Inflytt är beräknad till juni 2020. Beställare är Stigsdotter Fastighets AB och uppdraget utförs som en totalentreprenad.

Ski in – ski out i Sälen

Vid Sälfjällstorget i Lindvallen har vi ett spännande projekt på gång med renovering och nybyggnation av bostadsrätter med absolut bästa läge – precis vid backen!

De befintliga husen kommer att få ny färgsättning och totalrenoveras med helt nya ytskick, trägolv, klinker, kaklade badrum och nya kök. Dessutom planerar vi för nybyggnation av ca 2 000 kvm som fördelas på ett antal hus i två våningar.

– Vi ser fram emot att få utveckla något i fjällmiljö, berättar  Jonas Gustavsson marknadschef på ByggTema. Det kommer bli riktigt fina hus i ett fantastiskt bra läge.

Låter det intressant, så är det Skandia mäklarna i Sälen som står för försäljningen, avslutar Jonas.

Bettorp växer med 60 hyreslägenheter

Nu drar vi igång bygget av husen på Kornellvägen i Bettorp, Örebro. Totalt bygger vi 60 hyreslägenheter som fördelas på tre huskroppar, med 4 våningar vardera. Alla lägenheterna kommer ha balkong eller uteplats och dessutom blir det en fin och grön innergård. Inflyttning är beräknad till vår/sommar 2020. Beställare är Turbinen Fastigheter.

– Vi är glada över att ha fått förnyat förtroende av Turbinen, säger Per Wallstedt, vd på ByggTema. 2016 byggde vi BRF Rävgången i Rynninge med 39 lägenheter åt Turbinen. Det resulterade i ett gott samarbete, så nu bygger vi vidare på samma koncept.

Ljust och fräscht med högre boendekvalité

Nu är första husen klara och hyresgästerna inflyttade i kvarteret Rakan. Lägenheterna har totalrenoverats med nya ytskikt, kaklade badrum, kök med nya vitvaror och treglasfönster.

– Vi byter i princip allt i lägenheterna, säger Lars Broberg tf platschef på ByggTema. Det är en välbehövlig standardhöjning, där även brandsäkerheten höjs i form av nya rökluckor på taken och branddörrar i källaren.

Uppdraget är en totalentreprenad åt ÖrebroBostäder. Totalt är vi inne i 96 lägenheter i sex hus. Efter renoveringen kommer husen ha nya fönster, nya kök, badrum och nya entréer. Taken och delar av fasaden tilläggsisoleras, nya stammar dras samt VVS- och elinstallationer utförs. Även gården kommer att förnyas med buskar, gångar och gräsytor.

– Projektet flyter på bra. Vi har många duktiga hantverkare på plats och har en god kommunikation med hyresgästerna, avslutar Lars.

57 badrum med stambyte på 39 veckor

Snart är vi klara på Norrbygatan 17 i Örebro. Badrummen är renoverade och stammarna bytta, samtidigt som nästan samtliga hyresgäster bott kvar. – Det har fungerat fantastiskt bra, säger Henrik Eriksson platschef på ByggTema. Vi är måna om att informera hyresgästerna om det som sker, så att de är förberedda när vi börjar i deras lägenheter. Vårt badrumskoncept gör att vi minimerat tiden inne i varje lägenhet till 20 dagar.

Tack vare vårt badrumsteam med många duktiga medarbetare och underentreprenörer har vi kunnat hålla tidplanen exakt. Arbetet har också underlättats av att vi haft ett nära och bra samarbete med beställaren Örebro Bostäder, avslutar Henrik.

ByggTema vann upphandlingen

Orgeltramparen 12 är centralt belägen i Kumla, efter St Torgils väg. KumlaBostäder är beställare av projektet och det genomförs med partnering som samverkans form.

Uppdraget är att totalrenovera de befintliga flerbostadshusen som idag består av sju uppgångar med sammanlagt 92 lägenheter. Husen byggs också ut med nya trapphus, den yttre miljön utvecklas och miljö/cykelrum uppförs. Dessutom finns planer på att bygga på de befintliga husen med ytterligare en eller två våningar på delar av huskropparna.

Hyresgästerna bor kvar inom området när deras lägenheter renoveras, vilket ställer stora krav på genomförandet av entreprenaden.

– Vi har väl inarbetade rutiner för att utföra jobb med kvarboende hyresgäster. I sådana här projekt arbetar vi alltid extra kring säkerhet, trygghet och god kommunikation, berättar Per Wallstedt VD på ByggTema.